Cobertura (moradia)

Cobertura é um tipo especial de apartamento, que por estar localizado nos últimos andares de um edifício, costuma ser mais caro e luxuoso, com taxas condominiais e tributos mais elevados.
Índice
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    * 1 História
    * 2 Definição
    * 3 Referências
    * 4 Ver também

[editar] História

As coberturas foram desenvolvidas a partir do início do século XX, sendo relacionadas à distribuição da energia elétrica e ao uso do elevador, que proporcionou um acesso mais rápido aos andares mais altos dos edifícios.

Na década de 1920 cidades como Nova Iorque começaram a elaborar projetos para aproveitar os espaços superiores de edifícios com vistas panorâmicas da cidade, exemplo do Plaza Hotel, que possuía vista para o Central Park. Com o passar dos anos outras localidades incorporaram estas luxuosas áreas em seus projetos.
[editar] Definição

Na arquitetura, o termo cobertura é utilizado para referir-se a uma estrutura sobre o telhado de um edifício. Normalmente, é um imóvel sem outro igual naquele edifício, ocupando um espaço de dois ou mais apartamentos em relação aos outros dos andares inferiores.

Nem todos os edifícios residenciais possuem cobertura: a maioria possui apenas o telhado, área não-habitável e utilizada apenas para a realização de serviços de manutenção. Alguns edifícios, entretanto, possuem uma área chamada terraço, de acesso comum aos moradores, que pode ser restrito ou não. Em prédios sem elevadores, o apartamento do último andar costuma ser desvalorizado em função da necessidade de subir vários lances de escada.

Por vezes, uma cobertura pode possuir características que aumentam ainda mais sua aura de luxo: vista panorâmica (se não houver muitos edifícios próximos, melhor ainda), elevador privativo, mais de um pavimento (se forem dois, a cobertura é duplex; se três, é triplex), piscina, churrasqueira, terraço, lareira, dentre outras facilidades.

Em edifícios comerciais essas áreas podem ser usadas por restaurantes, como o Terraço Itália em São Paulo.

Esses imóveis geralmente são encontrados em bairros nobres, sendo os mais procurados do mercado imobiliário. No bairro paulistano com o metro quadrado mais caro, Vila Nova Conceição,[1] algumas de suas coberturas chegam aos 15 milhões de reais.[2]